威莱士 | 2018从心出发


别墅装修时需要找专门的监理吗?

 
对近两年接触装修的业主来说,家装监理服务并不陌生。目前,各类装企和平台所推出的家装监理普遍能够提供材料验收、施工过程检验等服务,并以套餐的形式展现在消费者眼前。

 
装修监理就是由专门监理人员组成,经政府审核批准、取得装饰监理资格,在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。
装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。
 
别墅装修监理的职责是什么?
 
验收材料, 正规监理公司中的监理员一般都具备3年以上的监理工作经验,必然能识别所用材料的真伪,能帮助业主检查进场的各种装饰材料品牌、规格是否一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、无厂址的“三无产品”或伪劣商品,会立即要求退换,对存在质量问题的材料一律不准用于施工当中。2、控制工艺对于业主最为头痛的工艺问题,监理人员也会督促施工单位严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,监理还会对施工工艺做法和技术处理进行指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。3、把握工期家庭装修对业主而言是件开支很大的事,工程一旦延误将会增加很多成本,而监理公司则会站在消费者的角度,督促工程按时保质完。
随着家装市场向细分领域深入发展,别墅、跃层等高端住宅因装修工程规模普遍较大、周期相对较长,一直处在家装行业服务战场的前端,相应的家装监理服务需求也长期存在。但是值得关注的是,目前大多数家装监理并不能为别墅业主提供服务,使得该领域呈现出了相应的市场空白:现有的家装监理主要服务对象为中小户型客户,对于别墅装修用户往往难以满足其需求。那么,发展多年的家装监理行业出现这样的窘态,又是什么缘由呢?
监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。

 
别墅装修需要注意什么有做过别墅装修的朋友吗?
 
别墅装修需要注意事项 地板、墙面、房顶不可太随便 为别墅选择木地板要求更高,切忌“省小钱吃大亏”。选择口碑好,通过了权威认证的地板才是上策。 墙面其实是个画板,主人的心情爱好都反映在上面,色彩品质都是面子上的事情。劣质的墙面漆也会产生大量有害气体,而且会发生诸如色彩变化、龟裂霉斑等麻烦事。买好的墙面漆固然重要,时机却也得选好。而且很多人冬季刷墙面漆,容易产生错觉,偏重暖色调,到了夏天却受不了,重新刷一遍又太费时费力。而且天气太冷容易影响到墙面漆的效果,开春后会出现变色等小毛病。即使是好漆受到了低温的考验,可能也会出现龟裂甚至成块脱落的情况。 与父母同住,装修浴室要格外注意安全性 家中有老年人的住户,在装修卫浴间要特别关注安全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度适合。
请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。

业内人士表示,当下市场罕有别墅监理,主要由于这类房屋涉及的装修内容非常复杂,不仅有传统意义上的室内装饰部分,还涉及土建、大型机电设备安装等方面要求。根据目前的行业规模,不是家装监理不愿意做别墅项目,而是由于别墅监理涉及专业知识过多,导致行业缺乏人才可用(工装监理虽具备专业能力,但因服务素养不够无法服务普通家庭客户)。因此,大多的别墅监理还都是由设计师或工长充当沟通协调员的角色,并无实际的监管服务能力,市场上也亟待填补这一空白。
监理公司这个是看自己的需求的,对于工程特别重视的,可以考虑自己请第三方监理的。